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拉萨墨竹工卡县开展“三月综治宣传月”宣传活动

2019-08-25 01:05 来源:中国网江苏

  拉萨墨竹工卡县开展“三月综治宣传月”宣传活动

  现在不少读者都是组团来的。在组织审查期间,钟湘华向省信托投资公司补交相关费用万元。

  2005年5月,任吉林新力热电有限公司生产策划部部长;2006年10月,任吉林松花江热电有限公司生产部主任;2009年3月,任吉林松花江热电有限公司总经理助理;2010年3月,任吉林松花江热电有限公司副总经理;2015年8月,任吉林电力股份有限公司二道江发电公司党委书记、副总经理;2016年8月,任吉林电力股份有限公司二道江发电公司总经理。  刘非,男,1969年9月生,此前担任吉林省经济技术合作局局长、党组书记。

  我一般会先上马鞍山徒步,然后下山品尝美食,既饱眼福又饱口福。  刘星在发言中表示,公安队伍是一支怀揣光荣与梦想、坚守公平与正义、创造灿烂与辉煌的热血队伍,自己将牢记使命、忠诚履职,以实际行动回报组织的信任与重托。

  同时,东博会期间以上路段禁止车辆停放。  在旅游市场秩序方面,检查组对部分旅行社存在的旅游合同签订不规范、业务档案制作保存不完整等突出问题提出了整改意见,要求旅行社立即整改;在旅游安全方面,对于部分旅行社旅游安全管理制度不规范、旅游安全教育培训与应急演练未存档等问题提出了整改要求,并责成旅游企业所在地旅游主管部门跟踪督促整改。

  3.吉林市丰满区江南林场党支部原书记、场长陈建伟因工作失职造成国有林地被破坏、侵占受到责任追究问题。

  澳大利亚萨能种奶山羊澳大利亚萨能种奶山羊  “预计在吉林的饲养规模有50万只,其中单体养殖场饲养规模达到7万只。

    经查,韩小平违反政治纪律,对党不忠诚,顶风违纪;违反中央八项规定精神,违规收受礼金、节礼,长期占用下属单位车辆;违反组织纪律,不按规定报告个人有关事项;违反廉洁纪律,接受可能影响公正执行公务的财物;违反工作纪律,履行全面从严治党主体责任不力,造成严重不良影响。居住价格上涨%,衣着和医疗保健价格均上涨%,三项合计影响CPI上涨约个百分点。

    2000年5月任吉林省国土资源厅党组成员、副厅长,2008年1月任吉林省国土资源厅党组书记、厅长,2011年4月任通化市委书记,2015年4月任吉林省投资集团有限公司董事长,2016年6月至今任吉林省投资集团有限公司党委书记、董事长。

  除了落实“三签字”工作,铁路民警结合铁路安全常识宣传教育和反对校园欺凌,对全校师生进行了爱路护路和法制宣传教育,并为困难学生发放了学习用品。  四、免去王洪涛的吉林省长春林区中级法院审判监督庭副庭长职务。

  在6月9日举办的品茗文艺晚会上,隆重举行茶王赛颁奖仪式。

    双阳区人大常委会原主任、党组书记朴连玉借女儿结婚之机违规接受宴请、收受礼金问题。

  对于一个国家来说,经济和军事,如同一个人的两条腿,缺一不可。2015年5月至7月,张海龙先后两次以村委会名义向农户违规收取“扶贫羊”保证金共计万元,此款留滞该村至2016年3月才返还农户。

  

  拉萨墨竹工卡县开展“三月综治宣传月”宣传活动

 
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杭州预期首开四百套刚需楼盘 新政后只卖了一百多套

2019-08-25 15:35 | 浙江新闻 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

浙江新闻客户端 记者 楼肖桑 摄

“感觉是个房子就有人抢的好日子过去了,又要开始抢客户了。”杭州一刚需楼盘营销经理如此感慨。

3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

潮水逐渐退去,谁穿着“鲨鱼皮”,谁在裸泳,将一目了然。

有刚需盘成交量比预期大“跳水” 定价过高的改善楼盘销售不佳

某刚需楼盘在新政前的推盘计划是,首次开盘即一次性推出近400套房源。彼时,以市场的热度和该楼盘的蓄客情况来看,这些房源去化八成基本没问题,甚至有可能售罄。然而,随着政策的影响不断发酵,该楼盘流失了一大批意向客户,不得不做出了调整,将首开套数调低了近一半。即使是这样,首开200套左右的房源也没能全部去化,仅仅卖出了100多套,与开发商原本的预期可以说是大相径庭。

另一个即将开盘的刚需项目则面临着蓄客严重不足的问题,据工作人员透露,没有想到售楼处的到访量下滑得这么快。

这位工作人员表示,限购政策出台的第一周,他们就梳理了意向客户,失去购房资格的客户并不算太多,但是有许多购房者的首付从三成增加到了六成。“对于这些刚需购房者来说,相差的这几十万首付可能就会把他们劝退了。”

心态上的转变,则直接导致了一些购房群体进入观望期,某楼盘销售负责人告诉记者:“这轮调控的力度较大,购房者的心态开始动摇了,之前那种越限越买的情况没有了,一旦购房者开始观望,热度一下子就下来了。”

相比之下,改善型楼盘的日子要好过一些,城北板块某改善型楼盘首开去化近八成,在如今的行情下算是卖得不错。但和之前的预期相比,也还是差了一大截。

该楼盘预期定价在50000元/㎡左右,但其首开均价却只有45000元/㎡左右,跟原来的预期相比每平方米降了5000元。而且在开盘前,也已经有大量客户流失。但由于改善型购房者的承价能力更强,算是完成了既定的开盘目标。

同样是改善型的精装楼盘,另一个项目就没有那么好运。之前,很多开发商都拿“限价”说事,让购房者觉得不买就亏。该楼盘幸运地拿到了理想价格的预售证。没想到,这个定价明显高于购房者预期,首开的结果并不理想。

“原本置业顾问和我说尽量不要挑楼层,能买到就不错了,但最终我买到的是我的第一选择。”买了该楼盘的一位购房者告诉记者,开盘现场的人也比他想象中要少得多。

城西某改善型楼盘的开盘时间恰好是在新政出台后,虽然置业顾问通知了意向客户准确的开盘时间,但开盘当天仍有不少人拿了号却未到场。为了不让开盘当天现场人气过于稀疏,开发商还特地找了一些“房托儿”去凑人气。

可见,所谓“限价”一说,并非就一定是开发商吃了亏,购房者占了便宜,受限制的价格究竟是高还是低,最终还是市场说了算。

市场严重博弈,但也有楼盘依旧好卖,比如奥体板块和滨江区的几个改善型楼盘,虽然热度略减,但依旧热销。

承价能力较弱 新政对刚需心理冲击更大

记者在调查过程中发现,虽然改善型房源的价格远高于刚需房源,且新政限制的也主要是改善型购房者的购房资格,但事实上,受新政影响更大的反而是刚需楼盘。

“刚需客承价能力弱,心态波动要更明显,受到的影响也更大。”某位业内人士表示,承价能力在一两百万元的刚需客,购房的每一分钱都是精打细算,高压政策下,行情说变就变,他们患得患失的心态会很严重,“想买又不敢买,预算又有限,如果是首付三成变六成的刚需客,可能直接就放弃了购房的打算。”

“也许长远来看房子是会增值的,但是政策影响越来越明显,现在入手,如果开发商马上降价,那岂不是在山顶站岗。”购房者欧阳小姐原本看好城东板块某楼盘,但现在她很担心市场将面临大调整:“我准备再看看,反正也不是第一年租房子住。”

对改善型购房者而言,新政后很多人从首付三成变成了六成,但由于他们的承价能力更强,反而购房意向更坚定。在某改善型楼盘的开盘现场,记者了解到大部分人买房目的都是通过置换改善生活,虽然新政后首付需要多付三成,但“这钱从理财、存款里凑一凑,再不行先问亲戚借一部分周转一下,还是可以搞定的”。一位购房者表示,看到该楼盘定价合理,就下单购买了,即使短期价格有波动,他也能够接受。

在部分改善型购房者看来,这既是为了改善居住环境,也是一次资产重新配置。购房者陈先生认为:“长远来看市场还是向好的,现在买至少不会亏。”

争抢上半年 大牌房企在抓紧时间出货

从近期开盘楼盘销售情况来看,人气下滑、卖得不好的项目不在少数,尤其是大盘,第一炮未能打响,很难说会不会适度降价跑量。

虽然在过去一年多时间里,不断上涨的房价让大部分房企都赚了个盆满钵满,短期内似乎没有降价跑量的道理,但我们注意到,不少大开发商都在提速,“抢上半年”成为这些房企不约而同的默契。

龙湖在杭州的推盘节奏一直以快著称,即便市场行情大好,龙湖也不会惜售或者放慢推盘进度,龙湖去年拿的几个新项目,地段都不错,如今已经陆续公布案名并开放售楼处,都有望在上半年入市。

“开发商都在抓紧蓄客,为了在市场尚好的时候多完成指标。”在业内人士看来,原本就有土地储备且在土拍市场能拿到地的公司,会积极出货,以应对市场和政策风险,“像万科、龙湖、融创这类大型房企,更不会藏着掖着,工程节点一到,领出预售证就开盘。”

“已经有一些楼盘的房子开始难卖了,接下去入市的又几乎都是去年卖出的高价地块,竞争只会越来越激烈。”某房企营销总表示,第一季度的火热行情让很多房企已经完成了全年一半的销售任务,上半年大部分房企都还能“撑得住”,但是如果行情持续下行,有楼盘被迫打响降价第一枪,也许将会导致短期市场的剧烈波动,“在这样的情况下,争取在上半年出货显然是明智的。”

尤其是去年拿了一堆地的房企,付出了这么多土地款,资金压力不小,“十个锅、九个盖”对它们来说再正常不过,如果不保证销售、回款的速度,资金链会遇到问题,这也是为什么大房企们快马加鞭的原因。

对于本身土地储备不多、未来又比较难拿到地的开发商而言,虽不会捂盘,但也不会急于出货,而要保证利润率。此前,杭州就有开发商因为新推房源报备价格过高,暂时申领不出预售证,索性选择暂缓开盘。

但就像杭州楼市从供过于求到供应量不足只用了短短一年时间,供求关系和对短期房价预期的改变,都有可能在某个时间点突然发生。(记者 楼肖桑 江嘉宜)(完)

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